Estimation théorique
Allée des Fougères,33240 Saint André de Cubzac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.16)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des Fougères,33240-Saint André de Cubzac indique un avis de valeur compris entre 303.000€ et 341.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.030€ et 3.410€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 303.000€ et 341.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.845€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.845€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Asques (33016), comprenant 460 habitants est de 8,40€, soit un loyer théorique mensuel de 840€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,85€, à 10,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 685€ et 1.029€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 303.000€ et 341.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.845€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.845€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Asques (33016), comprenant 460 habitants est de 8,40€, soit un loyer théorique mensuel de 840€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,85€, à 10,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 685€ et 1.029€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-17 | 19 | ALL DES FOUGERES | 4 | 73 | 890 | 262000€ | 3589€ |
2021-11-18 | 32 | ALL DES FOUGERES | 4 | 108 | 1013 | 289643€ | 2682€ |
2020-07-22 | 260 | PAS DE LA ROUTE DE BLAYE | 5 | 166 | 968 | 398500€ | 2401€ |
2019-12-16 | 170 | PAS DE LA ROUTE DE BLAYE | 4 | 89 | 801 | 218900€ | 2460€ |
2023-05-17 | 282 | RUE NATIONALE | 3 | 65 | 0 | 106000€ | 1631€ |
2019-06-20 | 282 | RUE NATIONALE | 3 | 65 | 0 | 130000€ | 2000€ |
2019-07-24 | 282 | RUE NATIONALE | 3 | 65 | 0 | 135000€ | 2077€ |
2020-12-30 | 282 | RUE NATIONALE | 3 | 65 | 0 | 138000€ | 2123€ |
2019-08-14 | 282 | RUE NATIONALE | 3 | 65 | 0 | 140000€ | 2154€ |
2019-06-24 | 282 | RUE NATIONALE | 3 | 65 | 0 | 142000€ | 2185€ |
2022-06-24 | 282 | RUE NATIONALE | 3 | 65 | 0 | 160000€ | 2462€ |
2021-05-19 | 282 | RUE NATIONALE | 3 | 65 | 0 | 186100€ | 2863€ |
2021-09-30 | 282 | RUE NATIONALE | 3 | 65 | 0 | 190000€ | 2923€ |
2020-12-16 | 282 | RUE NATIONALE | 3 | 65 | 0 | 202200€ | 3111€ |
2022-08-26 | 282 | RUE NATIONALE | 4 | 83 | 0 | 215000€ | 2590€ |
2022-07-01 | 282 | RUE NATIONALE | 4 | 84 | 0 | 178000€ | 2119€ |
2021-10-08 | 282 | RUE NATIONALE | 4 | 84 | 0 | 229000€ | 2726€ |
2020-02-28 | 282 | RUE NATIONALE | 4 | 85 | 0 | 165000€ | 1941€ |
2022-07-13 | 282 | RUE NATIONALE | 4 | 85 | 0 | 190000€ | 2235€ |
2020-10-30 | 266 | RUE COLETTE DUVAL | 4 | 102 | 503 | 300262€ | 2944€ |
2021-08-11 | 298 | RUE COLETTE DUVAL | 5 | 113 | 502 | 291700€ | 2581€ |
2021-12-10 | 186 | RUE COLETTE DUVAL | 4 | 107 | 412 | 317250€ | 2965€ |
2022-04-13 | 306 | RUE COLETTE DUVAL | 4 | 78 | 502 | 315000€ | 4038€ |
2021-05-31 | 31 | ALL DES FOUGERES | 5 | 105 | 993 | 206000€ | 1962€ |
2021-07-28 | 345 | RUE COLETTE DUVAL | 4 | 85 | 494 | 254500€ | 2994€ |
2021-03-19 | 271 | RUE NATIONALE | 4 | 68 | 404 | 180000€ | 2647€ |
2021-06-09 | 159 | RUE ADRIENNE BOLLAND | 4 | 92 | 600 | 220600€ | 2398€ |
2022-07-05 | 263 | RUE NATIONALE | 4 | 85 | 989 | 420000€ | 4941€ |
2020-11-03 | 85 | RUE ELISABETH TIBLE | 4 | 100 | 436 | 288100€ | 2881€ |
2022-07-18 | 8 | RUE SIMONE SIGNORET | 4 | 88 | 347 | 232800€ | 2645€ |
2020-09-28 | 8 | RUE SIMONE SIGNORET | 4 | 88 | 302 | 190000€ | 2159€ |
2021-12-10 | 8 | CHE DE PATOCHE | 4 | 100 | 881 | 362000€ | 3620€ |
2020-09-08 | 39 | CHE DE PATOCHE | 4 | 116 | 809 | 341500€ | 2944€ |
2020-02-11 | 49 | CHE DE PATOCHE | 4 | 73 | 833 | 224700€ | 3078€ |
2020-05-13 | 6 | CHE DE PATOCHE | 6 | 151 | 1367 | 200000€ | 1325€ |
2022-10-28 | 7 | RUE SIMONE SIGNORET | 4 | 85 | 406 | 259000€ | 3047€ |
2020-01-20 | 5 | RUE COLONEL ROL-TANGUY | 5 | 126 | 800 | 311866€ | 2475€ |
2020-07-08 | 9 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 3 | 73 | 226 | 167900€ | 2300€ |
2021-09-21 | 291 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 100 | 608 | 288760€ | 2888€ |
2021-09-17 | 4 | RUE COLONEL ROL-TANGUY | 5 | 119 | 576 | 291000€ | 2445€ |
2021-01-20 | 16 | CHE DE PATOCHE | 4 | 91 | 8 | 109000€ | 1198€ |
2020-06-26 | 16 | CHE DE PATOCHE | 4 | 91 | 0 | 253200€ | 2782€ |
2020-08-04 | 96 | RUE DR REMY MOURE | 3 | 82 | 250 | 184000€ | 2244€ |
2022-08-26 | 84 | RUE DR REMY MOURE | 4 | 80 | 167 | 245000€ | 3063€ |
2019-06-24 | 134 | RUE DE LA DAUGE | 4 | 156 | 900 | 356000€ | 2282€ |
2020-01-30 | 37 | RUE JEAN LAVIDALIE | 3 | 66 | 134 | 210300€ | 3186€ |
2019-08-28 | 665 | CHE DU TASTA | 5 | 121 | 602 | 285000€ | 2355€ |
2019-06-12 | 46 | CHE DE PATOCHE | 7 | 171 | 627 | 367000€ | 2146€ |
2021-08-18 | 635 | CHE DU TASTA | 5 | 121 | 449 | 330200€ | 2729€ |
2019-06-27 | 59 | CHE DE PATOCHE | 4 | 105 | 441 | 349500€ | 3329€ |
2023-04-07 | 227 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 120 | 553 | 314900€ | 2624€ |
2022-06-14 | 55 | CHE DU GYMNASE | 7 | 95 | 962 | 250000€ | 2632€ |
2019-08-08 | 61 | CHE DE PATOCHE | 5 | 113 | 699 | 263300€ | 2330€ |
2020-06-17 | 125 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 104 | 605 | 285000€ | 2740€ |
2022-07-07 | 64 | CHE DE PATOCHE | 5 | 133 | 1250 | 340500€ | 2560€ |
2023-03-15 | 135 | CHE DU VILLAGE DU GRANGER | 3 | 69 | 587 | 140000€ | 2029€ |
2021-03-12 | 275 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 93 | 480 | 273390€ | 2940€ |
2019-08-21 | 26 | ALL DE LA GAROSSE | 5 | 106 | 893 | 200000€ | 1887€ |
2022-03-11 | 35 | ALL DE LA GAROSSE | 5 | 88 | 601 | 255000€ | 2898€ |
2023-01-19 | 205 | ALL DES PINS | 6 | 162 | 1009 | 380000€ | 2346€ |
2022-08-24 | 735 | RTE DU BOUILH | 4 | 155 | 1299 | 657150€ | 4240€ |
2023-05-10 | 85 | CHE DU VILLAGE DU GRANGER | 4 | 61 | 796 | 322840€ | 5292€ |
2021-07-27 | 565 | RTE DE BLAYE | 4 | 68 | 638 | 358560€ | 5273€ |
2019-12-27 | 149 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 116 | 455 | 276250€ | 2381€ |
2020-11-20 | 216 | RUE MARYSE BASTIE | 5 | 95 | 365 | 247050€ | 2601€ |
2023-04-27 | 175 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 89 | 421 | 270000€ | 3034€ |
2020-06-11 | 7 | CHE DU GRANGER | 7 | 140 | 203 | 203000€ | 1450€ |
2020-02-20 | 7 | CHE DU GRANGER | 7 | 140 | 0 | 308000€ | 2200€ |
2022-06-24 | 1845 | AV JULES FERRY | 5 | 130 | 730 | 297000€ | 2285€ |
2021-04-30 | 70 | CHE DE PATOCHE | 5 | 106 | 565 | 264264€ | 2493€ |
2020-05-19 | 236 | RUE NATIONALE | 2 | 48 | 834 | 157950€ | 3291€ |
2020-06-29 | 245 | RUE NATIONALE | 3 | 124 | 1172 | 255000€ | 2056€ |
2020-08-25 | 74 | CHE DE PATOCHE | 4 | 83 | 0 | 179650€ | 2164€ |
2019-07-09 | 9004 | PATOCHE | 4 | 83 | 0 | 185000€ | 2229€ |
2022-06-30 | 9006 | PATOCHE | 4 | 83 | 0 | 181250€ | 2184€ |
2020-10-02 | 9009 | PATOCHE | 4 | 83 | 0 | 172000€ | 2072€ |
2022-01-11 | 75 | CHE DE PATOCHE | 5 | 119 | 554 | 282100€ | 2371€ |
2020-03-11 | 130 | CHE DU MOUTON | 4 | 79 | 862 | 210000€ | 2658€ |
2022-03-03 | 475 | RTE DU BOUILH | 7 | 200 | 1511 | 310000€ | 1550€ |
2021-09-20 | 1 | PAS DE LA FONTAINE | 4 | 106 | 300 | 220000€ | 2075€ |
2022-01-28 | 85 | CHE DE LAPOUYADE | 4 | 94 | 428 | 286000€ | 3043€ |
2022-05-17 | 465 | RTE DU BOUILH | 4 | 78 | 341 | 185000€ | 2372€ |
2023-01-24 | 33 | RUE ELIE FAURE | 4 | 80 | 207 | 157000€ | 1963€ |
2022-01-12 | 435 | RTE DU BOUILH | 5 | 78 | 637 | 369700€ | 4740€ |
2022-03-14 | 65 | CHE DE BOURLIEMONT | 3 | 73 | 0 | 1083000€ | 14836€ |
2022-04-15 | 65 | CHE DE BOURLIEMONT | 3 | 73 | 0 | 3493620€ | 47858€ |
2020-03-17 | 395 | RTE DU BOUILH | 4 | 90 | 352 | 194250€ | 2158€ |
2020-01-22 | 27 | ALL DE LA FONTAINE | 3 | 65 | 161 | 200000€ | 3077€ |
2022-02-25 | 2 | RUE ELISEE RECLUS | 3 | 71 | 412 | 195300€ | 2751€ |
2019-07-19 | 395 | RTE DU BOUILH | 4 | 90 | 408 | 186900€ | 2077€ |
2019-11-18 | 230 | RUE NATIONALE | 5 | 145 | 658 | 347000€ | 2393€ |
2020-12-17 | 83 | CHE DE LAPOUYADE | 5 | 127 | 106 | 90000€ | 709€ |
2021-04-27 | 1216 | AV JULES FERRY | 4 | 92 | 233 | 227800€ | 2476€ |
2021-01-27 | 1325 | AV JULES FERRY | 4 | 158 | 1162 | 300000€ | 1899€ |
2022-05-17 | 69 | RUE DE LA DAUGE | 5 | 130 | 325 | 296500€ | 2281€ |
2020-09-04 | 83 | CHE DE LAPOUYADE | 5 | 127 | 151 | 120000€ | 945€ |
2020-07-21 | 83 | CHE DE LAPOUYADE | 5 | 127 | 151 | 265000€ | 2087€ |
2022-04-28 | 2 | RUE DU MARECHAL FERRANT | 5 | 106 | 703 | 320000€ | 3019€ |
2019-07-04 | 432 | RTE DU BOUILH | 2 | 35 | 158 | 112000€ | 3200€ |
2023-02-07 | 255 | RTE DU BOUILH | 4 | 119 | 338 | 28750€ | 242€ |
2019-09-10 | 434 | RTE DU BOUILH | 4 | 60 | 52 | 156000€ | 2600€ |
2020-11-06 | 255 | RTE DU BOUILH | 3 | 84 | 879 | 212850€ | 2534€ |
2019-07-30 | 436 | RTE DU BOUILH | 2 | 36 | 48 | 112000€ | 3111€ |
2022-03-14 | 436 | RTE DU BOUILH | 2 | 36 | 48 | 130000€ | 3611€ |
2021-12-02 | 65 | RUE DE LA DAUGE | 4 | 91 | 0 | 190000€ | 2088€ |
2022-03-28 | 430 | RTE DU BOUILH | 3 | 76 | 176 | 235000€ | 3092€ |
2023-04-06 | 115 | CHE DE BADEBEC | 4 | 170 | 917 | 490000€ | 2882€ |
2020-12-21 | 72 | RUE DE LA DAUGE | 4 | 79 | 285 | 70000€ | 886€ |
2021-12-08 | 23 | RUE ELIE FAURE | 3 | 90 | 805 | 280000€ | 3111€ |
2023-05-15 | 80 | RTE DE SALIGNAC | 3 | 66 | 0 | 169500€ | 2568€ |
2021-09-27 | 80 | RTE DE SALIGNAC | 3 | 70 | 0 | 189050€ | 2701€ |
2021-11-19 | 80 | RTE DE SALIGNAC | 4 | 81 | 0 | 130000€ | 1605€ |
2020-06-18 | 80 | RTE DE SALIGNAC | 4 | 81 | 0 | 130000€ | 1605€ |
2022-09-30 | 80 | RTE DE SALIGNAC | 4 | 81 | 0 | 187000€ | 2309€ |
2020-10-26 | 80 | RTE DE SALIGNAC | 4 | 83 | 0 | 183400€ | 2210€ |
2022-01-28 | 80 | RTE DE SALIGNAC | 4 | 83 | 0 | 200000€ | 2410€ |
2019-07-12 | 185 | RTE DU BOUILH | 5 | 118 | 600 | 320000€ | 2712€ |
2023-03-13 | 62 | CHE DE LAPOUYADE | 6 | 260 | 983 | 540000€ | 2077€ |
2022-12-08 | 65 | CHE DE BADEBEC | 4 | 94 | 1020 | 296800€ | 3157€ |
2019-11-18 | 80 | RTE DE SALIGNAC | 4 | 83 | 0 | 137000€ | 1651€ |
2020-06-05 | 510 | RTE DU BOUILH | 5 | 139 | 1416 | 422825€ | 3042€ |
2022-12-28 | 17 | RUE ELIE FAURE | 4 | 115 | 776 | 321600€ | 2797€ |
2022-07-07 | 58 | CHE DE LAPOUYADE | 4 | 81 | 136 | 203830€ | 2516€ |
2022-06-24 | 15 | RUE ELIE FAURE | 5 | 99 | 993 | 259500€ | 2621€ |
2021-09-03 | 165 | CHE DU TASTA | 3 | 67 | 339 | 340000€ | 5075€ |
2019-12-16 | 190 | RTE DU BOUILH | 3 | 81 | 548 | 217000€ | 2679€ |
2021-02-12 | 64 | RUE DE FONBOUDEAU | 5 | 104 | 152 | 270000€ | 2596€ |
2022-01-06 | 508 | RTE DU BOUILH | 5 | 153 | 945 | 532500€ | 3480€ |
2020-03-05 | 55 | RUE DE LA DAUGE | 5 | 110 | 300 | 301000€ | 2736€ |
2022-08-05 | 58 | RUE DE FONBOUDEAU | 4 | 65 | 129 | 302300€ | 4651€ |
2023-01-24 | 50 | CHE DE BADEBEC | 4 | 81 | 316 | 60000€ | 741€ |
2019-09-17 | 50 | RUE DE FONBOUDEAU | 3 | 68 | 371 | 123000€ | 1809€ |
2020-03-02 | 9 | ALL JEAN-RAYMOND GUYON | 4 | 100 | 643 | 264000€ | 2640€ |
2020-01-10 | 45 | RUE DE FONBOUDEAU | 3 | 89 | 345 | 230000€ | 2584€ |
2021-12-13 | 45 | RUE DE FONBOUDEAU | 3 | 100 | 345 | 380000€ | 3800€ |
2019-06-21 | 11 | LOT RUE JEAN RAYMOND GUYON | 4 | 94 | 635 | 97750€ | 1040€ |
2019-10-04 | 43 | RUE DE FONBOUDEAU | 3 | 48 | 135 | 62000€ | 1292€ |
2022-08-19 | 101 | RUE DE LA TOUR DU PIN | 4 | 80 | 1012 | 232000€ | 2900€ |
2020-07-27 | 37 | RUE DE FONBOUDEAU | 2 | 50 | 128 | 90000€ | 1800€ |
2021-02-01 | 50 | CHE DE LAPOUYADE | 4 | 88 | 600 | 249750€ | 2838€ |
2022-12-22 | 20 | CHE DE MONEIN | 3 | 78 | 0 | 213271€ | 2734€ |
2020-01-09 | 25 | RUE JEAN ADRIEN PIOCEAU | 5 | 133 | 818 | 234000€ | 1759€ |
2020-11-19 | 3 | RUE JEAN ADRIEN PIOCEAU | 4 | 92 | 308 | 219000€ | 2380€ |
2023-01-10 | 40 | CHE DE MONEIN | 3 | 76 | 773 | 220000€ | 2895€ |
2019-10-30 | 37 | CHE DE MONEIN | 5 | 142 | 626 | 417500€ | 2940€ |
2020-09-07 | 60 | CHE DE MONEIN | 4 | 132 | 2743 | 420000€ | 3182€ |
2023-04-28 | 33 | RUE DE LA DAUGE | 5 | 110 | 395 | 248500€ | 2259€ |
2020-06-17 | 160 | RTE DE SALIGNAC | 4 | 70 | 400 | 120000€ | 1714€ |
2022-03-08 | 4 | RUE AUSONE | 4 | 98 | 395 | 229026€ | 2337€ |
2021-01-13 | 150 | RTE DE SALIGNAC | 4 | 60 | 896 | 153500€ | 2558€ |